不動産投資ファンドとは、投資家などから集めた資金で不動産を購入してゲットできる賃貸収入や売却利益を投資家へ分配する仕組みだ。運用者は投資家から資金を集め、その資金で得た収益を投資家に分配し、最後は不動産を売却してキャピタルゲインを投資家に分配して運用を終了する。 ファンドの仕組や方法にはいろいろなタイプがあり、この不動産投資ファンドにおいて投資・運用に関するアドバイザーとして運用会社などがある。 マンション投資などの実物投資と違い、節税効果は期待できない。投資主とは不動産投資信託を購入した投資家だ。通常の株式会社では「株主」に相当する。証券取引所で 不動産投資信託の投資口を購入することにより、不動産投資信託の投資主になることができる。投資主は、不動産投資信託の主体である投資法人から各会計期末に「分配金」を受け取る。

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