ハイリスク・ハイリターン
現物不動産投資」とはマンションやアパートなどを建築・購入し、個人や法人に賃貸して家賃やテナント料を得る投資方法だ。現物の不動産に投資をすることにより収益を上げる方法です。多くの場合、自己資金のみで不動産を購入するのではなく、借入金との併用で、より大きな投資を行い、収益の拡大を目指す。いわゆる「レバレッジ効果」だ。ただし、投資物件の利回りより借入金の金利が低く収益をあげれられることが必須条件だ。万が一、投資物件の利回りより借入金の金利が高くなったとき想像を絶するような状況がおこる。これが「逆レバレッジ効果」です。現物不動産投資がハイリスク・ハイリターンであるといわれる理由のひとつだ現物不動産投資」とは、マンションやアパート、オフィスビルなどを建築・購入し、個人や法人に賃貸して家賃やテナント料をとる投資方法。現物の不動産に投資をすることにより収益を上げる方法です。この方法は直接投資型といえる。